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Das Ziel dieser Studie lag darin, den Einfluss von Bäumen als Grundstücksbestandteil auf den Wert der Immobilie in sechs Kommunen (Bond Hill, Carthage, Clifton, Hyde Park, Kennedy Heights, and North Avondale) mit unter- schiedlichen sozioökonomischen Schwellenwerten in Cincinnati, Ohio, U.S. zu bewerten. In den Jahren 2000 bis 2005 wurden die Aufzeichnun- gen der Steuerprüfer zu Grundstücksverkäufen herangezogen. Aus jeder der sechs Kommunen wurden zufällig 100 Standorte ausgewählt. Von jedem Standort wurden Daten in den Sommer- und Wintermonaten gesa- mmelt. Die vorherrschende Gattung, der Durchmesser dieser Gattung, eine Schätzung zum Bedeckungsgrad und die Pflege des Grundstücks wurden aufgezeichnet. Für diese Analyse wurde der hedonische Ansatz verwendet. Der durchschnittliche Effekt der Baumkronenbedeckung be- trug in allen sechs Kommunen ca. USD $780 pro Prozent Zunahme an Baumkronenbedeckung. Der durchschnittliche Verkaufserlös für die 600 Standorte betrug USD $188.730, die durchschnittliche Kronenbedeck- ung betrug 25,8%. Das zeigt, dass der durchschnittliche Wert der Baum- kronen USD $20.226 oder 10,7% des Verkaufspreises beträgt. Resumen. El valor del bosque como un componente del medio ambiente urbano es significativo. Los árboles proveen beneficios tanto ambientales como sociales para los habitantes urbanos. En muchas ciu- dades el apoyo financiero para la silvicultura urbana está en declive. El objetivo de este trabajo fue evaluar el impacto que tienen los árboles en los valores de propiedades de seis comunidades (Bond Hill, Cartago, Clifton, Hyde Park Heights Kennedy y Avondale Norte) de diferentes niveles socioeconómicos en Cincinnati, Ohio, Estados Unidos. Se ob- tuvieron registros del asesor de impuestos por las ventas de propiedades entre los años 2000 y 2005. Un centenar de sitios fueron seleccionados al azar de cada una de las seis comunidades. Se recogieron datos de cada sitio durante el invierno, así como los meses de verano. Se registraron los géneros dominantes, calibre del género dominante, la estimación de la cubierta forestal y mantenimiento de la propiedad en general. Se empleó el método hedónico para este análisis. El efecto promedio (media) de la cobertura de la copa de los árboles en las seis comunidades registró un aumento de aproximadamente USD $780 por uno por ciento de aumento en la cobertura del árbol. El precio de venta promedio a través de los 600 sitios fue $188,730, y la cubierta de dosel promedio fue de 25,8%. Esto indica que el valor promedio de las copas de los árboles es $20,226 o el 10,7% del precio de venta de la casa. ©2013 International Society of Arboriculture
March 2013
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